博荟广场One East 坐落于上海黄浦区滨江核心地段,由全球知名资产管理公司博枫资产(Brookfield)旗下子公司博枫地产全资持有并运营。项目占地面积55,590平方米,总建筑面积约18.28万平方米,是黄浦区乃至整个上海市的重要地标性商业综合体。项目于2019年11月正式竣工,凭借其卓越的建筑品质与环保理念,成为世界上首个同时获得GBL(绿色建筑标识)、LEED(能源与环境设计先锋)和Fitwel(健康建筑标准)最高等级认证的“三认证”项目。
项目由A、B、C三栋甲级办公楼及一栋面积约7万平方米的精品购物中心One East组成。三栋办公楼总面积约13.55万平方米,为企业提供了宽敞、舒适且极具现代感的办公环境。购物中心汇聚了高端超市、特色餐饮、娱乐影院及星空酒吧等多元化业态,完美满足了白领精英工作之余的高品质生活需求。办公楼采用智能控制系统,配备实时PM2.5空气检测系统及双层中空LOW-E玻璃幕墙,实现了恒温、隔热、隔音、通风和环保的完美平衡,打造出会呼吸的绿色办公空间。
博荟广场地处世博滨江区域,紧邻内高架和南北高架,交通网络四通八达。地铁13号线自然博物馆站出入口直接连接至大楼内部,步行至4号线鲁班路站仅需约420米。无论是前往人民广场、新天地,还是陆家嘴八佰伴,均在15分钟车程圈内。这里不仅是企业的办公场所,更是连接城市活力与商务效率的核心枢纽,特别适合科技金融、人工智能、专业服务及创意产业等企业总部入驻。
参考租金
6.5 - 7.5 元/㎡·天
物业管理费
38 元/㎡·月
得房率
74%
停车费用
1200 元/月
本视频完整展示了博荟广场One East独特的三塔楼建筑群落、LEED铂金级绿色建筑设计以及一线黄浦江景视野,带您沉浸式感受超甲地标的气场与One East购物中心的繁华配套。
带您实地探访126-560平精装传统办公室以及2-35人不等的共享办公空间,展示全套工位、独立隔断布局以及江景视角,真正实现拎包入驻办公,体验高效商务生活。
得房率74%,方正无柱,可灵活分割为126㎡以上独立单元
100mm架空地板,VAV空调末端预留,金属吊顶,乳胶漆墙面
面积:126 - 230 ㎡
5.5元/㎡·天起
面积:370 - 560 ㎡
6.5元/㎡·天起
面积:1500 ㎡+
价格面议
含租赁税点、物业、空调、电费、基础网络、保洁
2000 元/人/月
2人间
4-6人间
10-15人间
22-35人间
上海市黄浦区中山南一路788号
13号线自然博物馆站(直连)
4号线鲁班路站(步行420米)
驾车:紧邻内环/南北高架,15分钟达陆家嘴
博荟广场位于黄浦区滨江核心商务区,入驻企业可享受黄浦区及上海市针对重点产业的专项扶持政策:
黄浦区作为上海金融中心核心承载区,对金融科技、资产管理等企业给予房租补贴及落户奖励,支持科技金融创新试点。
支持AI大模型研发与场景落地,对获得市级以上人工智能创新平台认定的企业给予资金奖励,鼓励算力基础设施集聚。
对智能机器人核心零部件研发及集成电路设计企业提供专项资助,加速硬科技成果转化与产业化应用。
依托黄浦区广告产业优势,支持AI数字广告创意产业发展,对智能软件企业提供研发费用加计扣除及人才公寓支持。
支持医药研发外包服务(CRO)平台建设,对创新型医药企业提供绿色通道审批及专项资金扶持。
鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出比例给予财政返还,降低企业研发成本。