博荟广场 One East

全球首个GBL+LEED+Fitwel三认证地标 · 黄浦滨江核心 · 地铁13号线直连

项目简介

博荟广场One East 坐落于上海黄浦区滨江核心地段,由全球知名资产管理公司博枫资产(Brookfield)旗下子公司博枫地产全资持有并运营。项目占地面积55,590平方米,总建筑面积约18.28万平方米,是黄浦区乃至整个上海市的重要地标性商业综合体。项目于2019年11月正式竣工,凭借其卓越的建筑品质与环保理念,成为世界上首个同时获得GBL(绿色建筑标识)、LEED(能源与环境设计先锋)和Fitwel(健康建筑标准)最高等级认证的“三认证”项目。

项目由A、B、C三栋甲级办公楼及一栋面积约7万平方米的精品购物中心One East组成。三栋办公楼总面积约13.55万平方米,为企业提供了宽敞、舒适且极具现代感的办公环境。购物中心汇聚了高端超市、特色餐饮、娱乐影院及星空酒吧等多元化业态,完美满足了白领精英工作之余的高品质生活需求。办公楼采用智能控制系统,配备实时PM2.5空气检测系统及双层中空LOW-E玻璃幕墙,实现了恒温、隔热、隔音、通风和环保的完美平衡,打造出会呼吸的绿色办公空间。

博荟广场地处世博滨江区域,紧邻内高架和南北高架,交通网络四通八达。地铁13号线自然博物馆站出入口直接连接至大楼内部,步行至4号线鲁班路站仅需约420米。无论是前往人民广场、新天地,还是陆家嘴八佰伴,均在15分钟车程圈内。这里不仅是企业的办公场所,更是连接城市活力与商务效率的核心枢纽,特别适合科技金融、人工智能、专业服务及创意产业等企业总部入驻。

博荟广场豪华挑高大堂实景 博荟广场黄浦江一线江景视野 One East购物中心内部环境 现代化智能办公空间展示

项目核心参数

参考租金

6.5 - 7.5 元/㎡·天

物业管理费

38 元/㎡·月

得房率

74%

停车费用

1200 元/月

详细建筑指标

面积与层高

  • 总建筑面积:182,800 平方米
  • 办公总面积:112,800 平方米
  • 标准层面积:2013 - 2155 平方米
  • 大堂层高:11.5 米(气派非凡)
  • 标准层高:4.3 米
  • 室内净高:3.00 米

空调与交付

  • 空调系统:VAV变风量中央空调
  • 空气质量:实时PM2.5监测
  • 幕墙系统:双层中空LOW-E玻璃
  • 交付标准:乳胶漆墙、架高地板、金属吊顶
  • 架空地板:100毫米高度
  • 供电量:120千瓦/层

电梯与交通

  • 电梯品牌:迅达(Schindler)高速梯
  • A栋配置:8客梯 + 1货梯 + 1VIP梯
  • B栋配置:5客梯 + 1货梯 + 1VIP梯
  • C栋配置:8客梯 + 1货梯 + 1VIP梯
  • 总停车位:1339个(充足配比)
  • 地铁直达:13号线自然博物馆站

项目实景赏析

博荟广场外立面夜景灯光秀 标准层办公区域走廊实景 智能门禁与前台接待系统 员工休闲咖啡厅与社交区 地下停车场智能引导系统 One East购物中心餐饮内街 VIP专属电梯厅细节 卢浦大桥与黄浦江滨水景观

视频看房

博荟广场建筑全景与配套漫游

本视频完整展示了博荟广场One East独特的三塔楼建筑群落、LEED铂金级绿色建筑设计以及一线黄浦江景视野,带您沉浸式感受超甲地标的气场与One East购物中心的繁华配套。

共享办公与传统样板间实拍

带您实地探访126-560平精装传统办公室以及2-35人不等的共享办公空间,展示全套工位、独立隔断布局以及江景视角,真正实现拎包入驻办公,体验高效商务生活。

户型平面图

整层平面示意图 (2013-2155㎡)

标准交付整层平面图

得房率74%,方正无柱,可灵活分割为126㎡以上独立单元

标准交付细节图

标准交付架空地板与吊顶细节

100mm架空地板,VAV空调末端预留,金属吊顶,乳胶漆墙面

精选租赁房源

大业主 · 传统办公

126平传统办公室

精致创业单元

面积:126 - 230 ㎡

  • 适合初创团队
  • 精装遗留可选

5.5元/㎡·天起

370平传统办公室

成长型企业空间

面积:370 - 560 ㎡

  • 户型方正,采光极佳
  • 近电梯厅,交通便利

6.5元/㎡·天起

1500平传统办公室

总部整层尊享

面积:1500 ㎡+

  • 可冠名,形象昭示
  • 一线江景视野

价格面议

小业主/运营商 · 共享办公

全包式共享办公空间

含租赁税点、物业、空调、电费、基础网络、保洁

2000 元/人/月

2人间

4-6人间

10-15人间

22-35人间

共享会议室配套权益
  • 4-6人洽谈室:2小时/天免费额度
  • 8-10人会议室:200元/小时
  • 15-20人会议室:300元/小时

交通区位

博荟广场交通区位图

地址

上海市黄浦区中山南一路788号

地铁

13号线自然博物馆站(直连)

4号线鲁班路站(步行420米)

驾车:紧邻内环/南北高架,15分钟达陆家嘴

黄浦区产业政策支持

博荟广场位于黄浦区滨江核心商务区,入驻企业可享受黄浦区及上海市针对重点产业的专项扶持政策:

科技金融

黄浦区作为上海金融中心核心承载区,对金融科技、资产管理等企业给予房租补贴及落户奖励,支持科技金融创新试点。

人工智能与大模型

支持AI大模型研发与场景落地,对获得市级以上人工智能创新平台认定的企业给予资金奖励,鼓励算力基础设施集聚。

智能机器人与集成电路

对智能机器人核心零部件研发及集成电路设计企业提供专项资助,加速硬科技成果转化与产业化应用。

AI数字广告与软件

依托黄浦区广告产业优势,支持AI数字广告创意产业发展,对智能软件企业提供研发费用加计扣除及人才公寓支持。

生物医药

支持医药研发外包服务(CRO)平台建设,对创新型医药企业提供绿色通道审批及专项资金扶持。

算力与云服务

鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出比例给予财政返还,降低企业研发成本。

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